Lessen uit de praktijk

Tijdens het Doorlopend Toezicht van NRVT komen we leerzame situaties tegen. Die praktijklessen delen we graag met u. Hoe kunt u dit voorkomen? Lees hier de 26e publicatie:

Een Register-Taxateur wordt benaderd door zijn achterneef die hij al niet meer gezien heeft sinds hij nog in de wieg lag. De tijd vliegt echter, en deze achterneef wil nu gaan samenwonen met zijn vriendin. Zij kopen een huis in de plaats waar hij is opgegroeid. Aan de Register-Taxateur de vraag of hij hiervoor een taxatierapport wil opstellen.

De Register-Taxateur vindt dit een leuk verhaal. Hij meent dat hij met een gerust geweten de opdracht aan kan nemen. Van een achterneef die je voor het laatst als baby hebt gezien, kan je toch moeilijk zeggen dat dit een familierelatie is die een bedreiging vormt voor zijn objectiviteit en onafhankelijkheid.

Lees verder: Wenswaarde en familie

Deze serie is gebaseerd op echte praktijksituaties, maar de beschreven taxateurs zijn fictief.

Eigen Verklaring 2023

Als Register-Taxateur ontving u op 25 januari jl. een uitnodiging van NRVT via e-mail om de Eigen Verklaring 2023 in te vullen.

Het is belangrijk dat de bij NRVT ingeschreven taxateurs voldoen aan het verzoek van NRVT om de vragenlijst in te vullen. Met het invullen van de Eigen Verklaring verschaft u NRVT namelijk het benodigde inzicht in uw werkzaamheden. Door medewerking te verlenen, wordt dan ook voldaan aan de doelstelling van NRVT zoals vastgelegd in de statuten: het handhaven en bevorderen van een goede beroepsuitoefening van de bij NRVT geregistreerde taxateurs, het in stand houden en bevorderen van de kwaliteit van het taxatieproces, gelet op het vertrouwen dat daaraan in het maatschappelijk verkeer kan worden ontleend.

Volledigheidshalve wordt opgemerkt dat u verplicht bent de verklaring tijdig, volledig en naar waarheid in te vullen. De Eigen Verklaring is als brondocument een belangrijk onderdeel van het Doorlopend Toezicht van NRVT.

Model Taxatierapport Woonruimte per 1 maart 2024

Op 1 maart 2024 gaat een vernieuwde versie van het model Taxatierapport Woonruimte in. De belangrijkste veranderingen en bijbehorende documenten zijn in de nieuwsbrieven van 26 oktober jl. en 20 december jl. reeds gedeeld.

NRVT sprak met Zwany van Brussel, voorzitter Expertcommissie Wonen en lid Werkgoed Duurzaamheid, over de geüpdatete versie van het model taxatierapport.

Wat is de aanleiding voor de aanpassingen binnen het model Taxatierapport Woonruimte?
“Vanuit NRVT is het afgelopen jaar een ‘Werkgroep Duurzaamheid’ actief geweest. De aanleiding voor het oprichten van deze werkgroep was dat energie(besparing) en duurzaamheid tegenwoordig een steeds belangrijkere rol spelen in de maatschappij. Dit speelde al langere tijd een rol bij woonhuizen, maar de waarde die consumenten aan een goed energielabel hechten werd vooral de afgelopen periode steeds groter.

De Werkgroep Duurzaamheid bestaat uit diverse stakeholders, zoals vertegenwoordigers van geldverstrekkers, NHG, verzekeraars, vertegenwoordigers van brancheorganisaties, NWWI en NRVT. Ook de Expertcommissie Wonen is vertegenwoordigd. Met elkaar wordt gekeken aan welke informatie over energie en duurzaamheid behoefte is, en welke rol de taxateur kan spelen met betrekking tot deze informatiebehoefte. Het model dat in maart 2024 wordt ingevoerd is een eerste stap.”

Welke aanpassingen worden er doorgevoerd?
“In het model Taxatierapport Woonruimte 2024 wordt een energetische opnamestaat aan het rapport toegevoegd. Daarnaast blijft de bouwkundige opnamestaat ook als bijlage deel uitmaken van het rapport. De taxateur maakt melding van de aanwezige voorzieningen op het gebied van isolatie en duurzaamheid in de getaxeerde woning. Ook geeft de taxateur aan waar nog verbeteringen mogelijk zijn. Aangezien de taxateur de woning bezoekt, is hij de aangewezen persoon om dit op te nemen.

Voor de consument is deze informatie interessant, want hij krijgt op deze manier een overzicht van op welke onderdelen hij investeringen kan doen om de woning energiezuiniger en duurzamer te maken. Daarnaast is deze informatie ook belangrijk voor de geldverstrekker. De geldverstrekker wil graag een inschatting van de risico’s van het onderpand kunnen maken bij het verstrekken van financieringen. Op deze manier krijgt deze daarvan een goed overzicht.”

Worden er in de toekomst nog verdere aanpassingen verwacht binnen het model taxatierapport?
“In de toekomst worden de aanpassingen met betrekking tot verbeteringen ten aanzien van isolatie en duurzaamheid nog verder uitgebreid: welke investeringen moet een consument doen? Wat wordt er bespaard? Kan hier een waarde aan gegeven worden? Dit is één van de onderdelen waar een taxateur zeker een toegevoegde waarde heeft. De toevoegingen worden stapsgewijs doorgevoerd.

Het model taxatierapport wordt voortdurend door diverse werkgroepen besproken. Hierbij wordt gekeken waar de taxateur een rol kan en moet spelen, waar behoefte aan is bij gebruikers van het rapport, en wat taxateurs kunnen leveren. Vanuit NRVT blijven deze werkgroepen met vertegenwoordigers uit het hele veld in gesprek om te kunnen acteren op ontwikkelingen die een rol (kunnen) spelen bij de (markt)waardeontwikkeling van woningen. Zo hebben de taxatierapporten van woningtaxateurs een toegevoegde waarde voor gebruikers en opdrachtgevers.”

Pilot intervisie in 2024

NRVT startte in 2023 met een pilot intervisie ter verbreding van het educatieaanbod voor 2023. In 2024 wordt deze pilot voortgezet.

Informatie over intervisie
Intervisie is een educatievorm waarbij 6 tot 8 deelnemers in groepsverband een door een van de deelnemers ingebrachte casus met betrekking tot een vakgerelateerd probleem of vraag bespreken. Door het stellen van vragen en het delen van elkaars ervaringen kunt u van elkaar leren en reflecteren op uw eigen handelen. Intervisie is zo een hulpmiddel om uw kwaliteiten als Register-Taxateur te bevorderen.

Een belangrijke voorwaarde voor intervisiebijeenkomsten is dat alles wat hier besproken wordt vertrouwelijk is. Buiten het kader van de intervisie wordt hierover niet gesproken of anderszins informatie gedeeld.

Klik hier voor meer informatie over de verschillende intervisievormen en de toe te kennen PE-punten.

Vacatures Expertcommissies BV, LAV en Wonen

NRVT zoekt nieuwe expertcommissieleden voor de Kamers Bedrijfsmatig Vastgoed, Landelijk en Agrarisch Vastgoed en Wonen.

Als expertcommissielid volgt u de ontwikkelingen in het vakgebied. U zet uw uitgebreide kennis over het vakgebied om in advies ter bevordering van de kwaliteit van het taxatievak en de Register-Taxateur.

Heeft u interesse? Reageer voor 15 februari 2024 op de volgende vacature(s):

Uitspraken Tuchtcollege

Uitspraken december

20/12/2023: Geveltaxatie in het kader van een echtscheiding: schorsing en berisping voor (controlerend) taxateur
20/12/2023: Model EVS 2016 en normen EVS 2020
20/12/2023: Wenswaarde bij onzorgvuldig en niet transparant taxatierapport
20/12/2023: Rapport niet zorgvuldig en transparant; buiten Kamer taxeren

YouTube

Copyright © 2024 Stichting Nederlands Register Vastgoed Taxateurs, Alle rechten voorbehouden.

U ontvangt deze e-mail, omdat u Register-Taxateur bent. Of omdat u zich heeft aangemeld via onze website. U kunt uw voorkeuren aanpassen of u uitschrijven van deze lijst.